Binnen de bouwsector is er steeds meer behoefte aan duurzame projectontwikkeling. De
markt vraagt om duurzamere gebouwen en een manier van bouwen die minder impact heeft
op het milieu. Modulair bouwen biedt uitkomst als het gaat om duurzame
projectontwikkeling. Deze schonere bouwmethode zorgt voor minder CO2-uitstoot en een
kortere bouwtijd. We vertellen meer over modulair bouwen en hoe dit uitermate geschikt is
voor duurzame projectontwikkeling.
Wat is modulaire bouw?
Modulair bouwen is een bouwmethode waarbij grote delen van de gebouwen al van tevoren
in productiehallen worden geproduceerd. De grondwerkzaamheden op locatie kunnen
tegelijk met de productie van start gaan waardoor de bouwtijd aanzienlijk korter wordt. Als
alle onderdelen geproduceerd zijn worden ze naar de bouwlocatie vervoerd en daar
gemonteerd tot gebouw.
Flexibel, op- en afschaalbaar
Modulaire gebouwen bestaan uit modules. Het grote voordeel daarvan is dat de gebouwen
gemakkelijk uitgebreid kunnen worden als er een groter gebouw nodig is. Wanneer een
gebouw niet meer nodig is, bijvoorbeeld omdat de locatie een andere invulling moet krijgen,
kan het verplaatst worden of juist worden gedemonteerd. Op een andere locatie krijgt het
gebouw dan een nieuw leven. Tegelijkertijd kan een modulair gebouw ook permanent blijven
staan. De gebouwen zijn dus flexibel: het is maar net wat de wens is van de opdrachtgever.
Voor welke doelgroepen?
Deze manier van bouwen is aantrekkelijk voor gemeenten, woningcorporaties en beleggers.
Met name de eerste twee groepen hebben de belangrijke taak om bij te dragen aan het
terugdringen van het woningtekort. Duurzame projectontwikkeling en modulaire bouw is
daarmee vooral voor gemeenten en woningcorporaties interessant. Bijkomend voordeel is
dat modulaire bouw de bouwtijd vrijwel halveert, waardoor er sneller meer woningen
gerealiseerd kunnen worden.
Complete en duurzame projectontwikkeling door één partij
Een duurzame projectontwikkelaar helpt om woningen te ontwikkelen die bij de wensen van
de opdrachtgever passen. Een voorbeeld van een duurzame projectontwikkelaar is Daiwa
House Modular Europe. Deze modulaire bouwer biedt de mogelijkheid om de financiering,
projectontwikkeling en bouw volledig uit handen te nemen. De organisatie heeft deze
mogelijkheden dankzij een netwerk van ervaren projectontwikkelaars en architecten. Dat
betekent dat opdrachtgevers zoals gemeenten, woningcorporaties en grondeigenaren op
deze manier zelf nergens over na hoeven te denken omdat alles door dezelfde organisatie
geregeld wordt.
